Юридический интернет-журнал, серьезный и не очень


Метка ‘недвижимость’

Обращаемся к юристу по недвижимости

Нет комментариев

юрист по недвижимостиСтатья объединения юристов ‘Мир закона‘, посвященная практике обращения к услугам юристов, сопровождающих сделки с недвижимостью.

Сделки купли-продажи квартир (а также прочей недвижимости) являются достаточно распространенными: кто-то улучшает свои жилищные условия, кто-то вкладывает таким образом временно свободные денежные средства в надежный актив. И при этом очевидна тенденция к увеличению количества таких сделок. Одновременно растут и риски от неправильных, а порой и противозаконных действий. Особенно велики данные риски у людей, которые далеки от юридической проблематики данного вопроса.

«Черные» риелторы, мошенники, недобросовестные компании обманывают граждан, вступающих в сделки с квартирами (иной недвижимостью). Для минимизации таких рисков рекомендуем обращаться к проверенным юристам (юридическим компаниям), занимающимся недвижимостью.

Обращаясь за помощью к проверенному юристу по недвижимости, гражданин защищает свои интересы в вопросе частной собственности, снижает риски наступления неблагоприятных последствий, экономит свое время и деньги.

В данном вопросе любая ошибка может повлечь за собой большие неприятности, финансовые потери. В этом случае необходимо довериться специалисту, профессионалу с практическим опытом в данной сфере. Такой человек сможет оперативно выявить факторы риска, дать рекомендации по вашему вопросу и сделать все для решения проблемы. При осуществлении выбора необходимо обратить внимание на репутацию конкретного специалиста (компании), на отзывы знакомых, которые обращались за помощью к конкретному специалисту (компании), а также на членство юриста (компании) в различных объединениях и саморегулируемых организациях. Читайте продолжение… »

Автор: Евгений

Октябрь 24th, 2016 в 11:44 дп

Если не пришло налоговое уведомление по налогу на недвижимость, земельному или транспортному налогу?

Нет комментариев

налоговое уведомлениеКак-то за рабочей текучкой не обратил внимание на изменение в НК РФ, которое касается большинства физических лиц (граждан), в том числе и меня лично.

Государство решило ввести дополнительный канал пополнения информации об объектах налогообложения по реальным налогам (по налогам на имущество физических лиц, земельному налогу и по транспортному налогу). Ранее они узнавали о наличии объекта и налоговой базе от органов, соответственно, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также от ГИБДД. Но в информационном обмене, как показывает практика, случаются множественные сбои. В некоторых случаях это ведет к тому, что часть налогового потенциала скрывается «в тени».

Для предотвращения ввели дополнительную обязанность для налогоплательщиков — физических лиц (п.2.1 ст.23 НК РФ):

2.1. Налогоплательщики — физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, помимо обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по месту жительства либо по месту нахождения объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.
Указанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств, представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Сообщение о наличии объекта налогообложения, указанное в абзаце первом настоящего пункта, не представляется в налоговый орган в случаях, если физическое лицо получало налоговое уведомление об уплате налога в отношении этого объекта или если не получало налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы.

А чтобы не было желания манкировать этой обязанностью, ввели ответственность (п.3 ст.129.1 НК РФ): Читайте продолжение… »

О налоге на недвижимость

Нет комментариев

Налог на недвижимостьС 2015 г. в России ожидается введение налога на недвижимость физических лиц, платить который по новой схеме придется практически каждому жителю страны, если он имеет в собственности недвижимость. Введение этого налога продиктованы проектом федерального закона, предусматривающего дополнение НК РФ новой главой 32 «Налог на недвижимое имущество».

Объектами налогообложения согласно Закону будут признаваться здания, сооружения, а также объекты незавершенного строительства и единые недвижимые комплексы. Сумма налога будет исчисляться по истечении налогового периода. В случае, если квартира находится в общей долевой собственности, налог будет исчисляться для каждого участника как произведение доли и суммы налога, а если находится в общей совместной собственности налогоплательщиков — в равных долях. Налоговые ставки будут устанавливаться муниципалитетами и в зависимости от вида объекта и будут варьироваться в пределах от 0.1 до 2%. Читайте продолжение… »

Автор: Евгений

Июнь 4th, 2014 в 8:28 дп

Куда вложить свои сбережения?

Нет комментариев

кубышкаКуда вложить свои сбережения, чтобы получить дополнительный доход и при этом не потерять деньги на инфляции, а наоборот заработать? Многих интересует решение данного вопроса. В нашей статье мы постараемся раскрыть несколько вариантов более выгодного вложения денежных средств.

Вложения в банки России

На сегодняшний день очень много банков рекламирует свои услуги по вкладам, и предлагают на первый взгляд высокие проценты до 12 процентов годовых  и более в рублях. Но вкладывая деньги, не стоит забывать об инфляции, за год она может составить около 8 процентов, а то и больше. В итоге получится, что сумма вашего вклада увеличилась лишь на 4 процента, а это не так уж и много. Банки могут предлагать процент и выше, но при превышении ставки рефинансирования клиент должен будет заплатить налог с доходов в виде процентов, полученных сверх тех процентов, которые были бы начислены по ставке рефинансирования. При этом указанный налог исчисляется по ставке 35%. А у некоторых банков ставка всего 6-8%%, что ниже ставки по рефинансированию, т.е. доходность такого вклада ниже инфляции, что явно приведет в среднесрочной и долгосрочной перспективе к потере средств.

Вложение средств в иностранные банки

Можно вложить деньги в банки иных государств, которые состоят в организации экономического сотрудничества. Читайте продолжение… »

Автор: Urist

Май 29th, 2014 в 2:22 пп

Бевзенко Р.С.: новая редакция ГК РФ

Нет комментариев

Лекция Р.С. Бевзенко по новой редакции Гражданского кодекса РФ (июль 2013 года). Видеовестник ИРСОТ, выпуск №6.

Темы, раскрываемые в лекции: принцип добросовестности, обход закона, государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней, корпоративные отношения и др.

Сохранить купленную квартиру — опыт противостояния юристов и «СУ №155»

Нет комментариев

ЮК ПриоритетСемейная пара решила купить квартиру в строящемся доме в Москве. Договор предварительной купли-продажи был заключён с компанией, которая имеет прямое отношение к «СУ №155» — одному из крупнейших застройщиков Москвы и Подмосковья.

22-этажный дом, расположенный в Москве в Высоковольтном проезде, был благополучно построен, заселен, семейная пара получила ключи и регистрацию по месту жительства. Но продавец на завершающем этапе сделки отказался заключать основной договор купли-продажи квартиры.  Наша семейная пара не смогла зарегистрировать за собой право собственности на недвижимость и, таким образом, поставить в вопросе приобретения квартиры точку. Читайте продолжение… »

Купля-продажа жилой недвижимости: возможно ли оформление соглашения о задатке?

Нет комментариев

Юридическая компания Феникс

Разъяснения от Юридической компании Феникс.

Совершая сделки с недвижимостью, мы зачастую стремимся обезопасить себя от негативных последствий их неисполнения: отказа от заключения договора купли-продажи, непередачи документов, отказа освободить жилую площадь, изменения суммы по договору, его неоплаты. Всего не перечислить. И если брать в расчет немалую стоимость недвижимости, а также относительно высокий процент споров и нарушений в данной сфере, то обеспокоенность участников сделок с недвижимостью можно понять. Как же себя обезопасить, покупая или продавая жилье?

Очень часто риэлторы при заключении договора купли-продажи жилой недвижимости предлагают подписать так называемое соглашение о задатке, в котором, с одной стороны, прописывается будущее заключение Основного договора купли-продажи, и Покупатель передает оговоренную сумму в счет будущего договора купли-продажи Продавцу, а с другой стороны, в случае не заключения договора купли-продажи и его неисполнения, если виновная сторона Продавец – задаток возвращается в двойном размере, если виноват Покупатель – задаток остается у Продавца. Читайте продолжение… »

Автор: Urist

Июль 28th, 2012 в 10:59 пп


Стр. 1 из 2 1 2