Юридический интернет-журнал, серьезный и не очень


Метка ‘купля-продажа’

Сохранить купленную квартиру – опыт противостояния юристов и «СУ №155»

Нет комментариев

ЮК ПриоритетСемейная пара решила купить квартиру в строящемся доме в Москве. Договор предварительной купли-продажи был заключён с компанией, которая имеет прямое отношение к «СУ №155» – одному из крупнейших застройщиков Москвы и Подмосковья.

22-этажный дом, расположенный в Москве в Высоковольтном проезде, был благополучно построен, заселен, семейная пара получила ключи и регистрацию по месту жительства. Но продавец на завершающем этапе сделки отказался заключать основной договор купли-продажи квартиры.  Наша семейная пара не смогла зарегистрировать за собой право собственности на недвижимость и, таким образом, поставить в вопросе приобретения квартиры точку. Читайте продолжение… »

Зачем штрафовать, если можно продать?

Один комментарий

Постоянные читатели и подписчики рассылки Юридического блога, наверно, заметили, что уже достаточно давно не было обновлений. Обяснение достаточно простое – я был в отпуске.

Сейчас я вернулся и думаю, что работа блога вернется в прежнее русло.

Фотография с отдыха:

оферта

Такая табличка была прикреплена к одному из стендов на экспозиции, у которого фотографировалось очень много туристов. Суть надписи проста: “если ты это сломаешь – это твое”. Ну а далее идет цена этого изделия, которую необходимо будет уплатить после заключения договора купли-продажи таким нехитрым способом.

Согласитесь, неплохая альтернатива штрафу.

Автор: Евгений

Февраль 7th, 2010 в 1:08 дп

Регистрация и оформление земельного участка

комментариев 9

Требования к оформлению земельного участка должны учитывать особенности данного объекта недвижимого имущества. Сделки с земельными участками регулируются Земельным Кодексом, Гражданским Кодексом, другими законодательными и нормативно-правовыми актами.

В частности, при заключении договора необходимо иметь ввиду, что он может заключаться как в простой письменной, так и в нотариальной форме. При этом обязательное нотариальное удостоверение сделок с земельными участками предусмотрено лишь для договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением.

На данные договоры также распространяется требование о государственной регистрации земельного участка: либо договора, либо перехода права. Регистрации подлежат договоры дарения, ренты, аренды (заключенные на срок на год и более) земельных участков. При отношениях купли-продажи обязательной является государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок от продавца к покупателю.

Отсюда применительно к договору купли-продажи земельного участка следует, что момент заключения договора не является моментом возникновения права собственности на земельный участок, оно возникает со дня регистрации земельного участка. Читайте продолжение… »

Автор: Urist

Ноябрь 15th, 2009 в 4:30 пп

Заключение договора

комментариев 6

Заключение договора

В комментариях к посту «Реальность договора займа: правовые следствия» возник вопрос о различении подписания (составления) договора и заключения договора, что, собственно, предопределило тему настоящего поста.
Итак, что значит заключить гражданско-правовой договор, и при каких условиях договор считается заключенным?

Заключение договора. Условия, при которых договор считается заключенным:
При решении данного вопроса необходимо руководствоваться п.1 ст.432 ГК РФ, который устанавливает, что «договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора».
А также необходимо учитывать положения ст.433 ГК РФ, которые устанавливают следующее:
– «Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества».
– «Договор, подлежащий государственно регистрации, Читайте продолжение… »



error: Content is protected !!