Юридический интернет-журнал, серьезный и не очень


Метка ‘кредит’

Коллекторы могут скупать долги ипотечников

Один комментарий

Хорошая новость пришла для коллекторов (коллекторских агентств и фирм) из Верховного Суда России, который рассмотрел дело о возможности (правомерности) уступки требования по кредитному договору, если долг «отсужен» и уже получен исполнительный лист.

Так, исходя из определения по делу 89-КГ15-5, банк уступил долг своего клиента по ипотечному кредиту третьему лицу. Однако должник оспорил эту передачу в суде.

Основой для иска заемщика был пункт 51 Постановления Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», в котором указано, что «законом о защите прав потребителей не предусмотрено право банка передавать право требования по кредитному договору с потребителем (физическим лицом) лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности, если иное не установлено законом или договором».

Суды первых двух инстанций поддержали буквальное прочтение этого пункта, дополнительно указав, что из кредитного договора не следует, что банк имеет право передать полностью или частично право требования по кредитному договору лицу, не имеющему лицензии на право осуществления банковской деятельности.

Однако Верховный Суд РФ отменил судебные акты нижестоящих судов по делу. При этом он сослался на ст.ст.44, 382 ГК РФ и на ст.52 ФЗ «Об исполнительном производстве», которые не содержат запрета на уступку долга в ситуации, когда кредитору безразлична личность должника. Исходя из положений данных норм действующего законодательства был сделан вывод, что после получения исполнительного листа происходит некоторая трансформация отношений между должником и кредитором, что бы ни лежало в их основе. Регулирование данных правоотношений после этого «преобразования» осуществляется уже законодательством об исполнительном производстве, которое не устанавливает преград для замены кредитора в таком обязательстве путем уступки.

Если обратиться к истории вопроса, то необходимо учесть, что во многом появление п.51 в Постановлении Пленума ВС РФ № 17 было пролоббировано Роспотребнадзором (либо положение не было пролоббировано, а просто совпала кампания этого ведомства против коллекторов с принятием Постановления ВС РФ). Примерно через год был принят Федеральный закон, посвященный потребительским кредитам (353-ФЗ), которым замена кредитора в обязательстве из договора о потребительском кредитовании уже была разрешена (допускалась по умолчанию). Однако речь шла только о потребительских кредитах, что вызывало некоторые сомнения относительно того, распространяется ли это дозволение на ипотечные кредиты (по большому счету, кредиты на приобретение недвижимости, несмотря на то, что обеспечены залогом недвижимости, также являются потребительскими, но ст.1 названного закона недвусмысленно исключает их из предмета своего регулирования).

Теперь же определением по делу 89-КГ15-5 этот вопрос снят — долги по ипотечному кредитному договору, подтвержденные исполнительным листом, может купить коллекторское агентство, поскольку суд отдельно в определении высказал позицию относительно того, что долги по кредитам могут быть переданы третьему лицу, которое не имеет лицензии на право осуществление банковских операций: хоть юридические консультации давай, хоть банкротство юридического лица сопровождай, хоть мебелью торгуй — это не будет препятствием для скупки долгов у банков в целях их последующего взыскания.

Кредитная история онлайн

Нет комментариев

Перед обращением в банк за кредитом нелишне будет узнать свою кредитную историю, чтобы предварительно оценить свои шансы.

Как эту процедуру осуществить с наименьшими трансакционными издержками, можно понять, посмотрев следующий ролик. Итак, узнаем кредитную историю:

Особенности оформления кредита без залога и поручителей

Нет комментариев

Кредит без залога и поручителейСамый надежный кредит для банка – это тот, где есть дополнительные гарантии возврата средств, в том числе залог и поручители. Однако взять кредит можно и без оформления обременения на имущество и поиска доверенных лиц. Такие кредиты, не обеспеченные ни залогом, ни поручительством имеют свою специфику. Чем же они выделяются среди других потребительских программ?

При отсутствии поручителя, который возьмет на себя солидарную ответственность по обязательствам заемщика, и без залога кредит выдается с некоторыми ограничениями. Происходит это все по той же причине – высокий риск банка потерять предоставленные средства. Получить такой кредит самостоятельно становиться сложной задачей. Для ее решения иногда приходится обращаться за помощью к кредитным брокерам. Здесь например http://crline.ru/kredit-nalichnymi.html, предлагается срочная помощь в получении кредита наличными жителям Санкт-Петербурга. Но нужно помнить о том, что беззалоговое кредитование проводится на более жестких условиях чем залоговое.

Условия беззалогового кредита

Совсем без обеспечения можно взять лишь потребительский кредит на конкретный товар в магазине или экспресс-заем. Для получения же кредита наличными на выгодных условиях потребуется такое обеспечение, как: страховка, подтверждение стабильного заработка и трудовой занятости. Читайте продолжение… »

Автор: Евгений

Февраль 22nd, 2014 в 6:25 пп

Типичные ошибки при покупке квартиры по ипотеке

Нет комментариев

ИпотекаПокупка собственного жилья с помощью ипотеки – порой единственный шанс для молодой семьи справить новоселье, а не скитаться по съемным углам. Вот только радуясь такой возможности, многие заемщики слишком спешат с получением столь крупного и долгосрочного кредита. В чем заключаются основные ошибки клиентов банков, желающих приобрести квартиру или дом на заемные средства?

Выбор кредитора по рекомендации посредника

Не следует доверять рекламе и сразу бросаться в тот банк, где провозглашаются самые низкие ставки, ведь остальное кредитор будет компенсировать другими сборами.

Быстрый способ узнать истинную переплату по ипотеке со всеми скрытыми и явными платежами – запросить полную стоимость кредита. Любой банк обязан предоставить эту информацию, а сравнить одну цифру проще, чем оценивать несколько кредитов по множеству параметров.

Если вы затрудняетесь самостоятельно выбрать оптимальное кредитное предложение, имеет смысл обратиться за помощью к кредитному брокеру. Например на этой странице, http://www.spbkb.ru/ipoteka-na-vtorichnoe-jilie.html вы можете получить помощь в подборе ипотеки на вторичное жилье. Читайте продолжение… »

Негативная кредитная история: реально ли получить кредит?

комментариев 5

Кредитная историяВ жизни каждого человека может быть ситуация, когда необходима определенная сумма денег. Причины и ситуации у человека могут быть разными. Он попробовал обратиться к родственникам, но у них нет такой суммы. Затем обратился в банк, но получил отказ. Причиной послужила плохая кредитная история. Он не своевременно выплачивал кредит.

Информация о взятых кредитах хранится в кредитном бюро, и каждый банк пользуется этой информацией при получении очередной заявки. Прежде чем подать заявку на кредит, заемщик мог бы отправить запрос о себе в бюро, и узнать каким заемщиком он является. Вся эта информация хранится в течение 15 лет.

В случае если ранее заемщик брал любые денежные займы и не выплачивал их в назначенный срок, или же до сих пор не погасил, то его кредитная история будет негативная. Если подобному заемщику понадобится очередной займ, то получить его ему будет очень сложно. Таких заемщиков банки не желают кредитовать. Чтобы избежать черного списка, он может указать в договоре пункт о неразглашении информации. В таком случае бюро не получит данные о кредитной истории заемщика. Очень маленький процент вероятности, что банк будет согласен с этим пунктом. Заемщика все равно занесут в черный список. Читайте продолжение… »

Автор: Евгений

Январь 14th, 2014 в 1:32 пп

Если Вы купили кредитный автомобиль…

комментариев 6

В марте 2009 года мой знакомый приобрел автомашину Toyota у гражданина М. по доверенности. Пошел оформлять ее в ГИБДД, где ему сообщили, что в день ее покупки она была поставлена на учет как находящаяся в залоге у Энергобанка, поскольку приобретена в кредит в сентябре 2008 года.

Делать было нечего, пришлось идти на консультацию к юристам: но все юристы и адвокаты, к кому он обращался, говорили, что дело проигрышное… И тогда мой знакомый обратился ко мне с просьбой помочь оформить автомашину на него. Я обратился в суд с соответствующим иском о признании права собственности на данный автомобиль. Городской суд с ходу отказал в удовлетворении исковых требований и мы подали кассацию.

Суд кассационной инстанции посчитал, что решение городского суда незаконно и вынес Определение о признании за гр. И. права собственности на данную автомашину. В ГИБДД, когда мы пришли ставить ее на учет, сказали, что это решение – единственное за  всю историю. В практике такого еще не было. Но ведь все когда то происходит первый раз.

Ярослав Михайлов, Юридическая консультация «Право-законЪ».

P.S. Если возможно, я бы попросил автора поста привести в комментах к нему некоторые подробности. На какие нормы опирались? Что в деле было особенного, что позволило судье вынести такое решение?

Автор: Urist

Июнь 14th, 2013 в 12:15 дп

Опубликовано в: Гражданское право

Метки: ,

Банкам справки 2-НДФЛ уже не нужны

Нет комментариев

ТинькоффПродвинутым банкам, выдающим беззалоговые кредиты на основе заявлений, заполненных он-лайн, оказывается, справки и документы не нужны не только потому, что они безусловно доверяют своим заемщикам и в высокие проценты по кредиту закладывают все свои риски, а также потому, что своих потенциальных заемщиков они оценивают на основании их активности в Сети.

Так, в частности, работает банк «Тинькофф Кредитные Системы».

Вот как описывает данную технологию работы председатель совета директоров Олег Тиньков:

Мы занимаемся исключительно беззалоговым кредитованием, но за все годы нашей работы ни один из наших клиентов не прислал нам справку 2-НДФЛ, — пояснил бизнесмен. — Это не наш профиль. Зачем нам 2-НДФЛ, если мы прекрасно можем найти информацию о заемщике в других источниках?

Я даже не говорю о многочисленных базах данных, социальных сетях и так далее. Мы видим, например, как шло само заполнение формы запроса на предоставление кредита. Клиент думает, что мы не видим, но мы видим. Если он, например, заполняет заявку в 5 утра и при этом два раза успел поменять дату своего рождения, это сразу является поводом для подозрений. Мы видим, с какого сайта он зашел на страницу нашего банка, по cookies мы видим, какие сайты он посещал в последний месяц, что он искал на Яндексе и так далее. Как видите, мы знаем о заемщике гораздо больше, чем может нам дать 2-НДФЛ. Сегодня настали времена людей, которые готовы работать с большими массивами информации и умеют это делать.

Как повысить свои шансы быть одобренным в качестве заемщика банка внимательный читатель, я думаю, поймет на «раз-два».

Автор: Евгений

Декабрь 4th, 2012 в 12:26 пп


Стр. 1 из 3 1 2 3