Требования к оформлению земельного участка должны учитывать особенности данного объекта недвижимого имущества. Сделки с земельными участками регулируются Земельным Кодексом, Гражданским Кодексом, другими законодательными и нормативно-правовыми актами.

В частности, при заключении договора необходимо иметь ввиду, что он может заключаться как в простой письменной, так и в нотариальной форме. При этом обязательное нотариальное удостоверение сделок с земельными участками предусмотрено лишь для договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением.

На данные договоры также распространяется требование о государственной регистрации земельного участка: либо договора, либо перехода права. Регистрации подлежат договоры дарения, ренты, аренды (заключенные на срок на год и более) земельных участков. При отношениях купли-продажи обязательной является государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок от продавца к покупателю.

Отсюда применительно к договору купли-продажи земельного участка следует, что момент заключения договора не является моментом возникновения права собственности на земельный участок, оно возникает со дня регистрации земельного участка. Читайте продолжение… »