Юридический блог

Статья объединения юристов ‘Мир закона‘, посвященная вопросам имущественного налогового вычета по НДФЛ в связи с приобретением жилой недвижимости.

Граждане, приобретающие в собственность квартиру (дом, комнату), интересуются вопросом получения имущественного налогового вычета по НДФЛ: какие документы необходимо собрать, чтобы его получить, куда обратиться с этим вопросом. Разберемся с проблематикой имущественного налогового вычета подробнее.

Имущественный налоговый вычет – это сумма, уменьшающая размер дохода, который облагается налогом на доходы физических лиц.

Приобретение жилья является не единственным основанием (случаем) получения имущественного налогового вычета, хотя одним из самых распространенных.

Случаи предоставления данного права на уменьшение налоговой базы, связанные с приобретение жилья:
1. Строительство или приобретение жилой недвижимости;
2. Погашение процентов по займам на покупку жилья;
3. Погашение процентов по кредитам на покупку жилья.

Когда получение данного имущественного налогового вычета невозможно:
1. Покупка жилья совершена у близкого родственника (родственников);
2. Покупка производилась за счет работодателя, материнского капитала или бюджетных средств. Читайте продолжение… »

Возможно название поста не очень «говорящее», поэтому в его начале приведу небольшую фабулу. Представьте, что вы являетесь взыскателем какого-либо долга: из договора либо из причинения вреда — это не принципиально. Для принудительного взыскания долга вы, конечно же, обращаетесь в суд.

Между обращением в суд с иском и фактическим принудительным взысканием, как правило, имеется временной промежуток. Чтобы в этот период времени должник не избавился от имущества (не вывел его на взаимозависимых лиц или банально не распродал за полцены), могут быть применены обеспечительными меры, как на основании определения суда, так и по постановлению пристава-исполнителя по возбужденному исполнительному производству, выражающиеся в запрете на отчуждение имущества.

Однако тут возникают некоторые сложности. Если в плане практической реализации данных обеспечительных мер в отношении недвижимого имущества все относительно понятно — в ЕГРП может быть внесена запись об этом, и переход собственности на соответствующий объект просто не зарегистрируют, то с движимым имуществом возникают сложности. Читайте продолжение… »

Статья объединения юристов ‘Мир закона‘, посвященная вопросам сдачи квартиры в аренду.

В наше неспокойное время люди все чаще задумываются о пассивном доходе, а один из самых лучших вариантов такого дохода – это отдача от инвестиций в недвижимость. Купить квартиру – сдавать ее и получать пассивный доход, звучит просто, но на деле существует много нюансов аренды жилой недвижимости. Разберемся подробнее в этом вопросе.

Что нужно знать для самостоятельной сдачи квартиры:

1. Подготовка квартиры для сдачи.
Ремонт, уборка помещения, все необходимые работы, чтобы в квартире было комфортно жить, т.к. от степени привлекательности сдаваемого жилья зависит величина арендной ставки. Читайте продолжение… »

У нас в стране уже четверть века (с принятия изначально временного положения о третейском суде, трансформировавшегося через некоторое время в Федеральный закон), формируется, но никак не может окончательно сформироваться система коммерческих арбитражей (третейских судов).

В их адрес регулярно звучат обвинения, что они являются «карманными» судами корпораций (если работают при таковых) либо что их решения используются в различного рода сомнительных и даже мошеннических схемах. И с этими заявлениями порой трудно поспорить.

Сегодня же в Сети наткнулся на объявление, которое, на мой взгляд, создает еще один канал дискредитации независимого коммерческого арбитража (скриншот ниже). Какие-то дельцы разработали типовой пакет документации для создания третейского суда, за деньги продают его жаждущим «финансовой независимости», чтобы те создавали по городам и весям нашей Родины третейские суды.

Что примечательно — для этой деятельности, по мнению авторов объявления, не нужно не только юридическое образование, но даже какое-либо другое высшее образование. Типичный подход сетевого маркетинга с «впариванием» косметики или иного ширпотреба…

Коллеги, большинство из вас, наверняка, уже слышали/читали/ощущали появление нового «правового массива» в сфере налогов и сборов, касающегося контролируемых иностранных компаний.

Наверняка, уже удалось в обзорной манере просмотреть НК РФ, почитать какие-то публикации по тематике.

Чтобы чуть глубже разобраться в вопросе, предлагаю прослушать вебинар Roche&Duffay по этой тематике:

Сразу хочу предостеречь, что зажигательной лекции, которая позволит вам откинуться и слушать крайне увлекательный материал, потягивая чай или кофеек, вы не найдете. Лектор таков, что отдачу можно получить только внимательно вслушиваясь в речь и вчитываясь в слайды.

Тем не менее, ценность материала, для лиц, работающих по корпоративным связям с иностранными компаниями, значительная.

На Юридическом блоге есть рубрика «Истории из жизни». Сегодня в ней публикация правозащитника Ярослава Михайлова об одном из его подзащитных. Позиции, изложенные в публикации, приводятся в соответствии с материалами, представленными автором.

В июле 2016 года правозащитник Ярослав Михайлов добился перевода осужденного Кучина Сергея из ИК-12 в Пермском крае в распоряжение ФСИН по Кировской области. Но не успел осужденный Кучин вступить на территорию СИЗО в Кирове, как на него в Губахе (Пермский край) было возбуждено уголовное дело по ч.2 ст.321 УК РФ (Дезорганизация деятельности учреждений, обеспечивающих изоляцию от общества), поскольку, по мнению следствия, он дезорганизовал деятельность колонии, где до своего перевода отбывал наказание.

При этом следствие не смутило, что ФСИН в своих ответах в ходе переписки с правозащитником Михайловым отрицала факт конфликта осужденного Кучина с сотрудниками колонии.

Жена Кучина, Татьяна Николаевна, рассказала, что:

Летом 2015 года муж договорился с администрацией ИК-12 ГУФСИН по Пермскому краю, чтобы выходить работать на клумбы, сажать грядки, чтобы в камере с ума не сойти. Зарекомендовал себя как ценный работник, особенно когда перед столичной проверкой спас помещение, где находятся камеры ШИЗО, от пожара, сам рискуя своей жизнью. Однако, когда он уже почти был назначен завхозом, он нажил себе врага в лице начальника оперчасти Ходотовича. Этот сотрудник пропускал сумки с запрещенными предметами осужденным, так называемым «блатным» (телефоны и т.п.). И 5 ноября 2015 года, в отношении Кучина была провокации со стороны Ходотовича, который «столкнул лбами» его  и «блатных»…

Читайте продолжение… »

Юридический блог продолжает проект по предоставлению коллегам возможности высказаться в форме публикации. Сегодня вашему вниманию представляем статью объединения юристов ‘Мир закона‘, посвященную вопросам договора ренты.

Как часто мы думаем и мечтаем – выйду на заслуженный отдых и больше не буду ни о чем переживать и нервничать, отдыхать и радоваться жизни. Увы, данная мечта воплощается не у всех, особенно в сегодняшних реалиях городской жизни. Российская экономика не дает возможность пожилому человеку чувствовать себя защищённым и быть финансово независимым гражданином своей страны.

Это происходит по двум причинам: небольшая пенсия после выхода на заслуженный отдых и отсутствие родных, родственников, кто мог бы позаботиться о пожилом человеке, помочь по хозяйству в своей собственной квартире.

С другой стороны, есть молодые люди, семьи, кто не может позволить себе купить квартиру в ипотеку, а иметь свой угол хотят все. Как в таком случае регулируются такие отношения – пожилому человеку помогает молодая семья, а после смерти пенсионера семье достается его жилая площадь.  Читайте продолжение… »