Юридический блог

Вопрос:

Правление СНТ понуждает оплачивать налог на земли общего пользования, на которые нет правоустанавливающих документов.

Законно ли это?

Ответ:

Если я правильно понял аббревиатуру, которую Вы использовали (СНТ), то речь идет о садовом товариществе.

Если так, то я предлагаю разделить вопрос на два и друг за другом на них ответить.

Первый вопрос состоит в том, обязаны ли члены товарищества нести бремя общих расходов товарищества? Думаю, что Вы согласитесь со мной, что должны. Поскольку, как правило, существенных доходов от коммерческой деятельности у таких товариществ нет, то единственный способ покрыть общие расходы товарищества – "раскинуть" их на товарищей, т.е. собрать с товарищей взносы и за счет этого произвести необходимые платежи.

Второй вопрос состоит в том, а есть ли вообще расходы по земельному налогу? Здесь я ответить не могу, но в принципе ничто не мешает Вам спросить правление Вашего товарищества на предмет платили ли они или нет земельный налог.

А если разбираться в целом в вопросе, то обязанность по уплате земельного налога возникает не в связи с тем, есть ли правоустанавливающие документы или их нет, а с тем, закреплен ли земельный участок на праве либо собственности, либо на ином вещном праве (владение, пользование) за каким-либо субъектом (в Вашем случае это СНТ). Если закреплен – платить налог надо. Если не закреплен, то с земельного участка надо съезжать, т.к. прав находиться на нем и тем более вести какую-то хозяйственную деятельность нет.

Если бы земельным налогом облагались только участки "с документами", то государство недобрало бы существенные суммы из-за того, что многие бы умышлено не стали документально оформлять фактически занятые земельные участки.