Юридический интернет-журнал, серьезный и не очень


Рубрика ‘Гражданское право’

Производство экспертизы в судебном заседании

Нет комментариев

Продолжаем практику публикации на Юридическом блоге статей практикующих юристов.

Я.А.Михайлов. Юридическая консультация «Право-законЪ».

В процессе рассмотрения гражданских дел (а также- и уголовных дел) нередко возникает необходимость установления фактов, сведения о которых могут быть получены только в результате специального исследования-экспертизы (например, по делам, вытекающим из защиты авторских прав).

Необходимо отметить, что однозначного понятия «специальные познания» в гражданском процессе нет. Под «специальными познаниями» в процессуальном смысле понимаются знания специалистов в определенной области.

Эксперт- лицо, обладающее специальными знаниями в соответствующей области науки, техники, искусства, ремесла, которое привлекается судом к рассмотрению дела для специального исследования и дачи заключения.

Экспертиза- это специальное исследование экспертом, то есть лицом, обладающим специальными знаниями в соответствующей области науки, техники, искусства, ремесла, представленных судом объектов на научной основе с целью извлечения сведений о фактах, имеющих  значение  для правильного разрешения дела, совершаемое в определенном процессуальном порядке и с соблюдением установленных процессуальным Законом правил.

По гражданским делам чаще всего назначается судебно-товароведческая, судебно-медицинские экспертизы. Например, по делам о нарушении авторских прав назначается судебно-товароведческая экспертиза, что связано с тем, что версии программного обеспечения постоянно обновляются, устаревшие версии снимаются с реализации и их нет в свободной продаже. Читайте продолжение… »

Автор: Urist

Январь 18th, 2012 в 8:48 дп

Как не ошибиться с текстом и видом договора?

Нет комментариев

Случай из реальной практики.

Между металлургическим комбинатом и фирмой был заключен договор поставки на металлические заготовки. В первой же поставке было обнаружено 92% брака.

При выяснении того, кто же несет ответственность за бракованный товар, обнаружилось, что комбинат выполняет заготовки по чертежам фирмы. Следовательно, это договор подряда, а не поставки. И по статье 716, так как комбинат не предупредил заказчика заранее о неблагоприятных последствиях, отвечает именно он. Читайте продолжение… »

Лекция по вещному праву А.Иванова

Нет комментариев

Лекция Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации А.А. Иванова «Система вещных прав» в рамках семинара по повышению квалификации судей 16.11.2011:

Часть 1

Часть 2

Автор: Евгений

Ноябрь 17th, 2011 в 3:00 пп

Противоречивое российское правосудие

Нет комментариев

В доказательство тезиса, заявленного в названии поста, привожу определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва (самое интересное выделено маркером):

Определение Верховный Суд Республики ТываОпределение Верховный Суд Республики Тыва

 

Автор: Евгений

Ноябрь 16th, 2011 в 8:38 дп

Семинар по интеллектуальной собственности

Один комментарий

Небольшой анонс семинара по просьбе одного из читателей Юридического блога:

Объекты интеллектуальной собственности – нет рискованным сделкам?

Незаконное использование системы Консультант Плюс может обернуться штрафом в 20 тыс. рублей и лишением свободы сроком до 6 лет.

Почему это касается вас?

Представьте себе, что вы купили программное обеспечение «Консультант Плюс» не у производителя, а у компании-внедренца. Проверяете ли вы его документы, подтверждающие права на интеллектуальную собственность?

Если вы сами проводите проектные работы, являетесь агентом или дистрибьютером, вы знаете, как важно составить грамотный договор. Читайте продолжение… »

Автор: Евгений

Ноябрь 8th, 2011 в 8:59 пп

Apple стырил идею iPad у Стэнли Кубрика

Нет комментариев

В некоторых европейских государствах корпорации Apple удалось запретить продажи планшетников Galaxy Tab, производимых Samsung, на том основании, что корейцы нарушают права яблочной корпорации. В целом, с переменным успехом тяжбы продолжаются по настоящее время.

Суть претензий, среди прочего, состоит в том, что Samsung яко бы нарушает патенты Apple, защищающие внешний вид планшетников iPad (плоский девайс с большим экраном во всю переднюю панель).

Претензии предъявлены — необходимо защищаться. В качестве одного из доводов защиты юристы Samsung заявили, что яблочники не такие уж и первооткрыватели в данной сфере и  в обоснование привели фрагмент из фильма Стэнли Кубрика 1969 года «Космическая одиссея 2001 года»:

Ждем вступления в процесс с собственными исковыми требованиями наследников знаменитого режиссера?

Автор: Евгений

Август 24th, 2011 в 11:48 дп

Что такое социальная ипотека и как ее зарегистрировать?

Один комментарий

Для решения жилищных проблем в стране, правительство РФ разработало новый совместный продукт – социальную ипотеку. Его суть заключается в том, что лица, ожидающие свою очередь на получение социального жилья, могут приобрести его в ипотеку по выгодным условиям. Пока такие программы действуют только в Москве и еще нескольких регионах страны, однако, если эксперимент окажется удачным, и социальная ипотека будет пользоваться спросом, ее границы могут заметно расшириться.

В данной статье рассмотрим, кто может рассчитывать на получение социальной ипотеки, сколько это будет стоить, и в чем заключаются особенности регистрации договора ипотеки для очередников.

Кто может получить социальную ипотеку?

Согласно правительственной программе, на социальную ипотеку могут рассчитывать лица, ожидающие своей очереди на получение жилья, молодые семьи, семьи с детьми и семьи военных. Для каждой из этих категорий действуют свои условия кредитования, но отличаются они не значительно.

Приобрести в ипотеку можно только квартиры в строящихся домах. Это могут быть квартиры в социальных домах, построенных за счет средств городского бюджета, или в новостройках от застройщиков, входящих в одобренный правительством список фирм.

В первом случае заемщику предлагается недвижимость по себестоимости, то есть на 30-50% ниже среднерыночной. Во втором случае, стоимость жилья определяется застройщиком, однако правительство выдает субсидии на внесение первоначального взноса по ипотеке. В этом случае, экономия тоже оказывается весьма существенной, хотя и не такой большой, как в первом случае.

И в том, и в другом случае заемщик должен обладать собственным капиталом в размере не менее 10% от суммы сделки, и еще зарплатой, выше установленного банком минимального порога. В каждом регионе и каждом банке свои требования, неизменным остается только требование о стаже работы на последнем месте службы более полугода.

Ставка по социальной ипотеке предельно низкая: она определяется, исходя из суммы первоначального взноса и сроков погашения кредита. В среднем процентная ставка составляет 10.5%, но есть и еще более выгодные программы для различных категорий граждан. Срок кредитования составляет от 3 до 30 лет.

В настоящее время социальную ипотеку предлагает всего несколько московских банков, однако если эксперимент окажется удачным, объем предложений существенно возрастет, а, вместе с тем, снизиться и стоимость кредита.

Стоит иметь в виду, что социальная ипотека позволяет приобрести жилье только в рамках установленных норм, а именно 18 кв. м жилой площади на одного человека. При этом дважды участвовать в программе, например, для расширения жилплощади после рождения ребенка, запрещено.

Особенность регистрации договора социальной ипотеки

Главные трудности ожидают заемщика на этапе оформления кредита и выбора жилья. Так, например, банк предлагает заемщику всего несколько вариантов, и если ни один из них не подошел, сделка откладывается еще на 1 год. Регистрация договора ипотеки по жилым помещениям практически не отличается от любой другой аналогичной процедуры, однако свои тонкости все же есть.

Так, социальная ипотека оформляется только на квартиры в новостройках, большинство из которых не достроены. Это значит, что заемщик не сможет оформить право собственности на квартиру в ЕГРП до тех пор, пока дом не будет сдан в эксплуатацию. На первоначальном этапе он сможет зарегистрировать лишь договор купли-продажи, который будет выступать юридическим основанием для регистрации права собственности в дальнейшем.

Однако до тех пор, пока не будет зарегистрирован договор ипотеки, в банке будет действовать повышающий коэффициент по кредиту, а это значит, что процентная ставка может возрасти на 1-1.5%. Это стоит учитывать при выборе квартиры, отдавая предпочтение домам, близким к завершению строительства.

Что касается юридической чистоты и безопасности сделки, то здесь правительство выступает гарантом для всех трех сторон сделки – покупателя, то есть заемщика, банка и застройщика. Так, принять участие в ней могут только сертифицированные застройщики, подтвердившие качества работ и свою обязательность успешно завершенными проектам в прошлом. Банки тоже проходят сложный предварительный отбор, а потому риски для заемщика сведены к нулю.

В настоящее время социальная ипотека действует в Москве, Татарстане, Нижегородском и Хабаровском крае, а также в других регионах страны. Основная часть финансирования происходит за счет городского бюджета и федеральных средств. На сегодняшний день обладателями собственного жилья по социальным программам кредитования уже стали сотни российских семей, и в ближайшие несколько лет их количество планируется увеличить в несколько раз.


Стр. 10 из 18«Начало... 9 10 11 ...Конец»