Повстречав в разных текстах и тот и другой вариант написания (произнесения) данного слова, обратился к словарям, которые практически единогласно сходятся во мнении, что в именительном падеже единственном числе необходимо писать “заём”.
В качестве подтверждения цитата с довольно авторитетного сайта грамота.ру:
Вопрос
Как правильно: заём или займ?
Правильная форма этого слова в именительном падеже единственном числе: заём. Далее в ед. ч.: займа, займу, займом, о займе; во множественном числе: займы, зa/ймов, займам, займами, о займах.
Неправильная форма им. п. ед. ч. займ возникает под влиянием выравнивания основ исходного (прямого) падежа и косвенных падежей. То же в слове наём (им. п. ед. ч.), но во всех остальных форма основа найм-: найма, найму, наймом, о найме; наймы, наймов, наймам, наймами, о наймах.
Правильно
им. п. ед. ч. – заём, во всех остальных формах основа займ-: займа, займу, займом, о займе; займы, займам, займами, о займах.